La pregunta tiene sentido, porque aunque la respuesta que se nos ocurriría inmediatamente a todos es que por supuesto que sí, lo cierto es que la reclamación podría tener un importe que se viera superado por los costes de un perito, un abogado y un procurador. Pero hay que tener en cuenta que si la demanda tiene éxito, esos costes se reintegran a los propietarios en forma de costas. También se puede pensar en el caso de que se trate […]
El programa Europa 2020 de la Comisión Europea en referencia a España dice lo siguiente: “En general, España sigue llevando a cabo profundos ajustes estructurales tras haber acumulado grandes desequilibrios externos e internos durante el periodo de auge del crédito y el sector inmobiliario. Al tiempo que las necesidades de ajuste siguen siendo grandes, las rigideces estructurales y las dificultades de financiación impiden una adaptación más rápida de la economía real y agravan la situación del empleo”. Y añade: “En […]
Hace algunos años, Alfonso Rodríguez de Trío, aparejador, abogado y titulado en ICADE publicó un libro editado por Musaat, la única mutua de seguros para aparejadores existente entonces, titulado “Siniestros más frecuentes en la construcción de edificios”. El Sr. Rodríguez de Trío era entre otras cosas por aquel entonces miembro de la Comisión de Prevención de Musaat, dedicada al análisis y la clasificación de los fallos constructivos que daban origen a las reclamaciones contra los asegurados. Para la confección de […]
Como continuación al post anterior sobre los pasos correctos a dar para tramitar una licencia de restauración, hoy vamos a analizar aquellos aspectos del local como espacio físico que seguro que tenemos claros en nuestra mente, y que debemos materializar para poder buscar de forma adecuada nuestro local. ¿Por qué es importante tener claros estos aspectos? Porque como tendremos que dotar a nuestro local de todo aquello a lo que la Ley nos obliga tendremos que tener muy presentes los […]
Aunque, como explicaré después, lo estemos por la vía más absurda e injusta, la respuesta es sí. La Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999 del 5 de noviembre) además de establecer los plazos de reclamación de los diferentes defectos constructivos de los que he hablado en anteriores posts, “habla” también del establecimiento de unos seguros de caución para hacer frente a los defectos de acabado (surgidos durante el primer año), de habitabilidad (surgidos en los tres primeros años) […]
Esta es una cuestión que a los técnicos nos da muchos quebraderos de cabeza, precisamente porque la mayoría de las veces no tenemos oportunidad de opinar al respecto, ya que cuando el cliente nos contrata ya ha elegido por su cuenta quién va a ser el constructor de su obra. ¿Y por qué querríamos nosotros intervenir en esta cuestión? ¿No son ganas de meternos en donde no nos llaman? Pues no, no lo son. Y eso que para nosotros es […]
Este es un problema bastante extendido y que todos en mayor o menor medida hemos sufrido alguna vez. Claro que no todos por igual, afortunadamente para la mayoría. La transmisión de ruido en las viviendas depende en primer lugar de la calidad de su construcción. Uno de los elementos más importantes en la construcción de un edificio lo constituye la calidad de su aislamiento tanto térmico como acústico. Pero las necesidades de aislamiento térmico pueden no coincidir con las necesidades […]
Sigamos con la idea del jardín. Y analicemos una situación concreta, de un piso concreto, que tiene una pequeña terraza. ¿Cómo empezarías a “ajardinar” tu terraza? Lo primero, te recomendaría que definieses tus gustos: ¿te gustan las plantas con flores, las plantas con grandes hojas verdes, las macetas con arbustos más geométricos? Todos son posibles y de lo que se trata es de hacer más agradable tu entorno, tu refugio. Puede ocurrir que, según tus gustos, prefieras colocar en el […]
Tal vez te estés planteando hacer alguna cosa para la cual sabes que necesitas un técnico, pero no sabes cómo elegirlo. A lo mejor no sabes si te hace falta un arquitecto, un aparejador o un ingeniero, o si te costarán más baratos los servicios de uno que de otro… Lo realmente importante es saber qué técnico te puede ayudar a conseguir lo que tú deseas. A veces solamente puede ser un arquitecto, ya que únicamente él puede proyectar la […]
En estos tiempos en los que no podemos esperar que las oportunidades nos lleguen del exterior, muchos emprendedores deciden invertir su tiempo, su dinero y sus energías en sacar adelante un negocio de hostelería y/o restauración. Decidido esto el que más y el que menos se preguntará ¿y por dónde empiezo?… Pues bien, no es fácil porque aunque seguro que todos tienen muy claro lo que buscan y lo que pretenden, esto no siempre encaja con lo que la Ley […]
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