BLOG Novedades y consejos sobre el sector de la arquitectura

octubre 14, 2013
Informe pericial

Qué es y qué no es un informe sobre defectos constructivos

La mayoría de las personas saben más o menos lo que es un informe pericial, es decir, que se trata de un informe elaborado por uno o más peritos que estudian uno o varios asuntos de una determinada materia y generalmente dictaminan sobre ellos. Pero es importante saber cómo es el trabajo del perito para poder entender el resultado de un informe pericial. El perito desarrolla su tarea en diferentes fases: 1)    Toma de datos y fotografías sobre el terreno. […]

junio 30, 2013
  • Fraude certificado energético 02
  • Fraude certificado energético
Fraude certificado energético 02

El precio del Certificado Energético

El pasado día 26 de junio de 2013 el periódico Cinco Días publicaba un artículo titulado “La picaresca llega al certificado energético”. En dicho artículo, como se deduce de su título, se hablaba del tratamiento poco serio que se le está dando a este documento por parte de determinados profesionales y empresas, ya que en algunos casos se ofrece descaradamente amañar los resultados para ofrecer al cliente la mejor calificación de su inmueble y en otros, la mayoría, se hacen […]

junio 25, 2013
Certificación Energética

A propósito del Certificado Energético

Finalmente, después de muchas demoras, se ha publicado el R.D. 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios. Su fecha de entrada en vigor fue el 1 de junio de 2013. Se trata de la trasposición y el refundido de diversas Directivas Europeas y Reales Decretos anteriores y su finalidad es establecer la obligación por parte de los vendedores o arrendatarios de edificios o partes de estos de poner […]

junio 7, 2013
Carnet perito

Cómo escoger un buen perito

Ésta no es una cuestión sencilla. En teoría todos los arquitectos, aparejadores y ciertas especialidades de ingenieros están habilitados para ser peritos de construcción, porque así les facultan sus titulaciones respectivas. Sin embargo, una cosa es aquello para lo que los respectivos títulos nos habilitan y otra cosa es que estemos realmente capacitados para llevar a cabo este trabajo. Creo que esto es fácil de comprender con un simple ejemplo: ¿le encargaríamos el diseño de un rascacielos a un arquitecto […]

abril 19, 2013
defectos constructivos

Sobre los plazos de reclamación de defectos constructivos

Si la casa o el edificio del que eres propietario tiene defectos constructivos y tienes claro que dichos defectos vienen causados por deficiencias en el proyecto o en la ejecución del mismo, es probable que desees reclamar esos daños para que te los reparen (o te indemnicen si fuera el caso). Pues bien, lo más importante que debes tener en cuenta antes de hacerlo es asegurarte de que tienes derecho a reclamar. Bueno, el derecho a reclamar lo tienes siempre, […]

abril 14, 2013
Técnicos de obra

¿Necesito un técnico? (2)

Hace unos días comentábamos la conveniencia de contar con el apoyo de un técnico, no sólo en aquellos casos en los que somos necesarios por imperativo legal, sino también y sobre todo en muchos otros en los que nuestra labor puede ser igualmente efectiva y cuyos resultados sin duda harán que puedas valorarla mejor. Es obvio que los técnicos debemos, o al menos deberíamos, aportar calidad, seguridad y estética a los proyectos que afrontamos. Sin embargo, no todo el mundo […]

abril 9, 2013
Comprar una vivienda

5 recomendaciones (muy personales) para comprar una vivienda

En los últimos años todos tenemos la sensación de que resulta más difícil que nunca acceder a la compra de una vivienda. En la actual situación de inestabilidad económica y de precariedad laboral, el mercado inmobiliario está en estado de shock. Últimamente las viviendas que se construyen constituyen casi la excepción y de lo ya construido poco es lo que se compra o se vende. Sin embargo, por poco movimiento que haya en el mercado algo hay, como es lógico, […]

abril 9, 2013
licencia expres

Licencia express

¡¡Qué bien!! ¡Por fin una licencia ágil para iniciar una actividad! ¿Has hecho hace poco esta exclamación? No es de extrañar, porque si estás interesado en conseguir una licencia de apertura para iniciar una actividad, con la reciente ley sobre el sistema de tramitación de licencias eso es lo que nos venden los medios: la famosa “licencia express”. Esta nueva modalidad pretende minimizar los plazos de tramitación de las licencias para que los interesados no sufran los periodos de carencia […]

abril 8, 2013
Técnicos

¿Necesito un técnico? (1)

La respuesta es sencilla: si te lo planteas eso significa que lo necesitas. Para nosotros, que somos técnicos, es muy fácil decir esto. Sin embargo, ¿cómo puedes saberlo tú realmente? Tienes dos caminos para averiguarlo: bien porque el trabajo que quieres realizar precise de alguna acreditación oficial o porque tú te des cuenta de que la tarea que deseas acometer de alguna manera “te viene grande”. Lo más lógico, y también lo más frecuente, es que ambas cosas coincidan. De […]

abril 8, 2013
jardin-arquitectura

El jardín también es Arquitectura

Cuando alguien se construye una casa deja el jardín para el final, cuando ya se ha terminado la obra, luego decides aquí ponemos esto y allí aquello, pero no debe ser así. Las casas se viven desde fuera y desde dentro, mirando hacia fuera y hacia dentro. El jardín debe formar parte de la idea de “mi casa”. Va a ser nuestro hábitat, nuestro entorno. Hay mucha gente que piensa que “no tiene mano para las plantas” pero se equivoca, […]

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